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宅地建物取引士(宅建士)試験合格後の手続きの流れと費用 繁忙期に間に合わせるには

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宅建士の資格登録とは?

宅建士試験の合格者は、試験を受けた都道府県知事に対し、資格登録をすることができます。なお、資格登録は任意です。

登録をしなくても、試験合格の効果が失われることはありませんので少し安心することができますね。

資格登録を行なうことで、宅地建物取引士証の交付を受けることができます。

 

資格登録要件

資格登録をするためには、次の3つの要件を満たさなければなりません。

1.宅建士資格試験に合格
2.実務経験2年以上
3.登録の欠格要件に該当しない

登録の欠格要件については、試験科目(宅建業法)にありましたよね?

 

登録実務講習の中身

何をもって実務経験とするかについては、細かな規定があります。

実務経験が2年未満の場合、登録実務講習を修了すれば、資格登録できます。この講習について詳しく解説しましょう。

講習の申込をすると、はじめに「通信講座」の教材が送られてきます。演習問題などがありますので、しっかりやりましょう。

通信講座終了後、2日間のスクーリングがあります。演習会場にて、物件調査の手法を学び、重要事項説明書や契約書を実際に作成しながら学びます。

 

2日目には修了試験があります。80%以上の正解で合格となります。なお、修了試験の合格率は99%です。よほどのことがない限り不合格にはならないといっていいでしょう。

 

登録実務講習の修了証は、通信講座を受講し、2日間の演習(スクーリング)を受講し、修了試験に合格することで交付されます。

なお、登録実務講習の費用ですが、実施する運営機関により異なります。

見ていると2万円前後のところが多いように思います。

 

資格登録の手続き

登録に必要な書類、費用は以下の通りです。これらを都道府県知事に提出します。

●登録申請書(記名・押印)
●誓約書(記名・押印)
●身分証明書(本籍地の市区町村が発行。成年被後見人及び被保佐人ではないこと、破産者で復権を得ない者ではないことを証明する)
●登記されてないことの証明書(法務局が発行。成年被後見人及び被保佐人ではないことを証明する)
●住民票(申請者本人のみ記載。本籍・続柄記載不要。)
●合格証書コピー
●顔写真(縦3cm×横2.4cmのカラー写真)
●登録資格を証する書面(実務経験証明書や、登録実務講習の修了証など)
●登録手数料、37,000円

 

 

なお、資格登録申請をしてから登録通知書が届くまで、実際に登録手続きをされた方を見ていると書類に不備がなかったとしても、2か月程度かかっています。

合格発表後、すぐに動き出したとしても早くて1月末から2月ごろに届くのが精いっぱいといったところです。

不動産業界は2~3月が繁忙期ですので、間に合うように迅速な手続きを心掛けたいですね。

 

資格登録には、煩雑な手続きと多額の費用、そして時間がかかることがお分かりいただけたかと思います。他人様の大切な資産・財産を取り扱う業務を行なう、責任の重さゆえのことだと、前向きに捉えてください。