賃貸不動産営業向上委員会

賃貸不動産営業はマニュアル化できる!業界歴20年トップの秘密。

賃貸マンション・アパートでも電力会社を選べる?電力自由化について

引っ越しに伴い、少しでも光熱費を安く抑えたい。 そんなときに、そういえば電力会社って勝手に変更してもいいのかな・・・と疑問を抱くと思います。 賃貸マンションや賃貸アパートに引っ越す場合、電力会社を入居者が勝手に変更しても、家主さんや管理会社…

過去最多!2019賃貸不動産経営管理士の受験者数と合格予想点とは?

2019年の賃貸不動産経営管理士の試験が終わりましたね。 受験されたみなさん、どうもお疲れ様でした。今年の受験の結果は以下の通りのです。(一社)賃貸不動産経営管理士協議会(会長:原嶋和利氏、(公社)全日本不動産協会理事長)は17日、令和元年度「賃…

忘れ物に注意!賃貸不動産経営管理士試験の持ち物は?

いよいよ明日は賃貸不動産経営管理士試験ですね。 賃貸不動産経営管理士試験当日の持ち物、準備しておくものは大丈夫ですか? また、あったら役に立つものも意外とあるものです。 私の経験や、毎年周囲で受験をされている方の様子を見て、これが必要だ!とい…

新入社員が電話対応で気を付けなければならないポイント

昔からビジネスシーンにおいて電話対応は、会社全体の印象を左右するほど重要なものといわれています。 会社には、毎日本当に色々な用件で電話がかかってきます。大きな商談のチャンスなのか、重大なクレームなのか、あるいは、ただの売り込みなのか。用件は…

新しい賃貸のカタチとは? 家具家電付きマンスリーマンション・インドの黒船OYOの到来

最近になって新しい賃貸マンションのカタチが現れ始めています。 それは、初期費用ゼロで借りることができる家具家電付きの物件です。一般的に賃貸物件を借りるには、 敷金・礼金・仲介手数料・火災保険料などが必要ですが、これらが不要で、 さらには家具家…

賃貸不動産経営管理士は国家資格になるのか?

賃貸不動産経営管理士国家資格化に向けた取組み 他の不動産関連の国家資格は 2020年度試験から出題数と試験時間を変更 国家資格化によってどう変わるのか? 賃貸不動産経営管理士国家資格化に向けた取組み 賃貸不動産経営管理士資格制度がスタートしたのは、…

繁忙期の営業マンの1日の流れと売上アップのコツ

賃貸営業の世界では、繁忙期と閑散期があります。 繁忙期は、それはもうすごい忙しさで大変です。 どのように繁忙期を乗り越えればよいのでしょうか?また、効率的な売上アップのコツは何か?私の経験をもとにお話しさせていただきます。 賃貸営業の繁忙期と…

103万 106万 130万 150万円の壁の意味。どういうことか?

103万、106万、130万、150万円の壁 専業主婦の方(主夫の方もいらっしゃいますね)がパートで働くときのお話。 103万の壁って何?いやいや130万円じゃないの? 壁っていう話は聞くけど、そこまで働いたら得なの?損なの? よく耳にするこの数字の壁。 いった…

賃貸の重要事項説明書のチェックポイント

貸借契約を締結する前に、重要事項説明書が交付され宅地建物取引士より重要事項説明書の説明があります。 今回は重要事項説明書について詳しく掘り下げてみました。実務の経験上、特にトラブルになりやすい部分を重点的に取り上げてます。 重要事項説明書と…

賃貸の物件選びは建物の構造を理解したうえで。

木造・鉄筋・鉄骨の違いについて 住環境はどのように変わる? 木造の特徴 鉄骨造(S造)の特徴 鉄筋コンクリート造(RC造)の特徴 鉄筋鉄骨コンクリート造(SRC造)の特徴 まとめ 木造・鉄筋・鉄骨の違いについて 隣家の音が響かない防音性や、激しくない室内の寒…

能力開発・社員育成の方法には何があるか?

企業における能力開発の方法は、 「OJT(職場内教育)」 「OFF-JT(職場外教育)」 「自己啓発」 の三つに分けられます。 企業の人材育成においては、この三つを育成計画全体の中に有機的に位置づけ、体系立てて行う必要があります。 OJTとは? …

宅建試験当日の持ち物は?

明日の宅建試験、がんばってね! いよいよ明日は宅建試験(宅地建物取引士)ですね。 宅建試験当日の持ち物、準備しておくものは大丈夫ですか? また、あったら役に立つものも意外とあるものです。 私の経験や、毎年周囲で受験をされている方の様子を見て、…

宅建試験直前の心得とは?

2019年の宅地建物取引士試験が近づいてきました。私の回りでも今年受験される方の最後の追い込みが始まっています。 私は10年以上前に取得しましたが、その時の経験や毎年受験されている方の様子を見てきた上での、試験直前の過ごし方のポイントをお伝えしま…

お茶出しのマナー・順番・接客の際のお茶出しマナー

来店されたお客様に対する「お茶出し」 新人社員は当たり前のように「お茶をお出しして」と指示を受けますが、正しいお茶の出し方を知っておかなければ恥ずかしい思いをすることになります。 今回は、お茶出しの基本についておさらいをしていましょう。 お茶…

賃貸営業新人が気を付けるべき初期応対のポイント

新人さんが初めて営業に出たときに困るのが、初期応対で何を話したらよいのかわからない!ということ。 緊張はするし、物件知識はないしで固まってしまいます。 まずは基本的な初期応対の流れを理解したうえで、聞くべきポイントを押さえておきましょう。 初…