賃貸不動産営業向上委員会

賃貸不動産営業はマニュアル化できる!業界歴20年トップの秘密。

置き配、宅配ボックスなどの新物流時代を乗り切る賃貸経営の手法とは?

2019年3月、日本郵便株式会社がゆうパックの「置き配(おきはい)」を開始したことが話題となりました。 置き配とは、玄関先やドア横のパイプスペースなど指定の場所に荷物を置くだけで配達完了できる仕組みのこと。実施の目的は再配達の削減です。 業務効率…

宅地建物取引士(宅建士)試験合格後の手続きの流れと費用 繁忙期に間に合わせるには

宅建士の資格登録とは? 宅建士試験の合格者は、試験を受けた都道府県知事に対し、資格登録をすることができます。なお、資格登録は任意です。 登録をしなくても、試験合格の効果が失われることはありませんので少し安心することができますね。 資格登録を行…

2019年度賃貸不動産経営管理士試験の合格発表後の総括と今後の展望予測

2019年度賃貸不動産経営管理士試験の合格発表が、2020年1月10日に公式ホームページ上でありました。 年々、難化傾向にあり国家資格化も噂されるこの試験、今回の総括をまとめたいと思います。 2019年度賃貸不動産経営管理士試験の受験者は過去最高の23,605人…

安心サポート24を取りたい時の切り返し営業トーク雛型・テンプレート

入居安心サービスってなんですか? お部屋の鍵を無くされて部屋に入れなかったり、深夜や管理会社の休業日に不具合が起こったりした場合に24時間365日いつでも初期対応をしてくれる緊急時のサービスになります。車のロードサービスってありますよね?あれの…

殺菌消毒を取りたい時の切り返し営業トーク雛型・テンプレート

賃貸仲介店舗では殺菌消毒ビジネスを取り扱っている所も多いですよね。 お部屋を決めたお客様に殺菌消毒ってなんですか? 入居前にお部屋の内部の殺菌消毒施工をさせていただきます。 クリーニングは家主負担でするものではないのですか? リフォームの際の…

セアカゴケグモが出た時の対処法。賃貸住宅に住んでいるときの注意点。

賃貸住宅にお住まいの方でセアカゴケグモが出た時の対処について、ご説明します。 セカゴケグモが出た! 市町村に連絡したほうが良いのか? 家主や管理会社に連絡したほうが良いのか? セアカゴケグモについて 1 特徴は 2 生息場所は 3 咬まれないためには 4…

ガーデンバリアの音がうるさくて苦痛!?

賃貸住宅で猫のフン害や臭いに悩まされていませんか? 猫除けグッズでガーデンバリアという効果的なものがありますがご存じでしょうか? 市町村によっては対策として無料で貸し出してくれるところもあるようです。 しかし、ガーデンバリアには気を付けないと…

賃貸マンション・アパートでも電力会社を選べる?電力自由化について

引っ越しに伴い、少しでも光熱費を安く抑えたい。 そんなときに、そういえば電力会社って勝手に変更してもいいのかな・・・と疑問を抱くと思います。 賃貸マンションや賃貸アパートに引っ越す場合、電力会社を入居者が勝手に変更しても、家主さんや管理会社…

過去最多!2019賃貸不動産経営管理士の受験者数と合格予想点とは?

2019年の賃貸不動産経営管理士の試験が終わりましたね。 受験されたみなさん、どうもお疲れ様でした。今年の受験の結果は以下の通りのです。(一社)賃貸不動産経営管理士協議会(会長:原嶋和利氏、(公社)全日本不動産協会理事長)は17日、令和元年度「賃…

忘れ物に注意!賃貸不動産経営管理士試験の持ち物は?

いよいよ明日は賃貸不動産経営管理士試験ですね。 賃貸不動産経営管理士試験当日の持ち物、準備しておくものは大丈夫ですか? また、あったら役に立つものも意外とあるものです。 私の経験や、毎年周囲で受験をされている方の様子を見て、これが必要だ!とい…

新入社員が電話対応で気を付けなければならないポイント

昔からビジネスシーンにおいて電話対応は、会社全体の印象を左右するほど重要なものといわれています。 会社には、毎日本当に色々な用件で電話がかかってきます。大きな商談のチャンスなのか、重大なクレームなのか、あるいは、ただの売り込みなのか。用件は…

新しい賃貸のカタチとは? 家具家電付きマンスリーマンション・インドの黒船OYOの到来

最近になって新しい賃貸マンションのカタチが現れ始めています。 それは、初期費用ゼロで借りることができる家具家電付きの物件です。一般的に賃貸物件を借りるには、 敷金・礼金・仲介手数料・火災保険料などが必要ですが、これらが不要で、 さらには家具家…

賃貸不動産経営管理士は国家資格になるのか?

賃貸不動産経営管理士国家資格化に向けた取組み 他の不動産関連の国家資格は 2020年度試験から出題数と試験時間を変更 国家資格化によってどう変わるのか? 賃貸不動産経営管理士国家資格化に向けた取組み 賃貸不動産経営管理士資格制度がスタートしたのは、…

繁忙期の営業マンの1日の流れと売上アップのコツ

賃貸営業の世界では、繁忙期と閑散期があります。 繁忙期は、それはもうすごい忙しさで大変です。 どのように繁忙期を乗り越えればよいのでしょうか?また、効率的な売上アップのコツは何か?私の経験をもとにお話しさせていただきます。 賃貸営業の繁忙期と…

103万 106万 130万 150万円の壁の意味。どういうことか?

103万、106万、130万、150万円の壁 専業主婦の方(主夫の方もいらっしゃいますね)がパートで働くときのお話。 103万の壁って何?いやいや130万円じゃないの? 壁っていう話は聞くけど、そこまで働いたら得なの?損なの? よく耳にするこの数字の壁。 いった…